95后悄然加入置业大军 小户型公寓最受青睐

2017-08-20    东莞时间网

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■95后置业意识强,已经逐渐成为楼市不可忽视的一个置业群体 记者 杨泽彬 摄

东莞时间网讯(记者 冯文彦)3年前曾引发热议的“90后压根就不买房”,如今看来,已然沦为伪命题。事实上,即便是更年轻一些的95后,而今也已在楼市中崭露头角。“一手毕业证一手房产证”,甚至未毕业先买房,已经成为了一些95后的选择。记者了解到,部分楼盘95后置业群体,已经占到5%左右。业内人士表示,95后置业意识强,有的较早进入社会赚钱后购买过渡型产品,有的则在父母的资助下购房,总之不管什么方式,已经逐渐成为楼市不可忽视的一个置业群体。

95后已悄然入市

不可否认,最大不过22周岁的95后,目前还不是楼市的置业主力,但却也不能忽视他们的存在。

“目前的首套购房者里,确实有20岁左右的95后入市。上上个月,我就将一套40平方米的复式公寓卖给了一个95后。我记得,当时是他的父母陪他一起来看房的。最后他妈妈拍板买下了这套房。我当时还多嘴问了一句‘为什么这么年轻就买房’。结果他妈妈告诉我,孩子毕业了来东莞工作需要地方住,他们家一合计——租不如买;并且,就算以后想换成大房子,也可以把这套卖了充当首付。”碧桂园·东江月售楼员王小姐表示,以前市场上有“90后不买房论”,大意是目前年轻人父辈乃至隔辈都有房产,所以不愁房子,但现在除了外地应届毕业生来东莞找工作、买房安家之外,即便是东莞本地年轻人,也希望有自己独立的空间居住。

高新地产策划经理张明磊告诉记者,虽然没有具体统计过,但确实有不少95后买了漾城的房子,或者说有不少漾城卖出的房子,不动产权证写的是95后的名字。

对此,合富研究院高级分析师李兴旺表示,粗略估计,不动产权证在95后名下的,在整体市场中约占5%左右。近两年95后置业增多,与这两年楼市走势密切相关。一些人对房地产市场前景看好,投资买房挂在子女名下;有的95后大学未毕业,父母已经购置好房子,等待其回家工作;也有的父母早早买房为千金置办嫁妆,希望孩子择偶不为物质所困,可以过自己想过的生活;也有一些年轻人创业积累了资金,首先想到的也是购房。

青睐个性小户型

还未从东莞理工学院毕业,小王的父母就为他在同一小区购买了一套65平方米左右的二房。

“我现在还在上大三,父母为了给我将来的生活打下比较好的基础,提前买下一套房,对此,我当然是十分感激的,父母恩重!但说句实话,对这套房子我并不是特别钟意。第一,我未来不一定在附近工作;第二,这是已经装修好的二手房,风格我并不喜欢。”小王告诉记者,装修可以不隆重,可以不奢华,但绝对要个性,即使是光秃秃的水泥墙,只要搭配得好,也可以。更重要的是,房子要离工作单位比较近,上下班方便。“将来只要不在这个小区附近上班,我想我应该会卖掉这套房子,再在工作地点附近买一套合适的。”

记者走访了解到,95后一代和70、80后一代相比,最大的特点就是性格独立,喜欢自由,吃饭、聚会、购物等所需要的日常开销较多。所以对于95后来说,更喜欢那些总价较低的小户型,一二房都可以,不会给自己的生活带来太大负担,降低生活品质。

同时,在房产的购置上,95后更加看重个性,他们对美的感受不拘泥于装饰表面,更重要的是一种性格的表达。同时,95后会尽量选择离工作单位比较近的地段,他们也不愿意花过多的时间在交通出行上面。95后目前自己选择做饭的为数不多,周围有美味的餐馆可以解决吃饭问题,有大型商超、健身房、电影院等生活娱乐场所就更好了。此外,95后对于小区的物业管理也有相当高的要求,因为他们单独生活经验少,无法应对水管爆裂、电线跳闸等问题。

■置业案例

阿骁:尚未毕业名下已有一套房产

在周围的人看来,阿骁大概是幸福的人。大学尚未毕业,父母就已为他置下了一套房产。

“中学课文《触龙说赵太后》中有一句话:父母之爱子,则为之计深远。我爸妈跟赵太后一样,为了我的长远考虑,在大二下学期过后暑假期间就为我购买了一套房子。”说着说着,阿骁脸上不自觉地流露出幸福的笑容。

阿骁告诉记者,去年7月份,大二下学期一过,他的父母就带着他去看楼了。“当时我们有两个想法:一个是就在南城买;另一个是户型不用太大,二房就可以了。最后买了万科·金域华府一期的74平方米二房,总价约150万元,登记在我的名下。”

小李:积累实力相信未来一定能买房

小李是刚大学毕业的95后,目前在东城一家私企上班,月收入接近6000元。看到身边不少朋友都买了房,小李也想尽快置业。不过,他的父母目前能给的支持有限,加上自己的存款也只能凑齐20万元左右。他的目标是六七十平方米的二房。

近段时间,在看了周边几个在售楼盘后,小李仔细盘算了一下,不是户型不合适,就是价格、首付过高。对此,小李是一筹莫展。总算他还有些经济头脑,准备一边努力工作,一边理财,积蓄实力,争取早点买到房。

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